Podatek od nieruchomości od 2026 r.

Zmiany w podatku od nieruchomości od 1 stycznia 2025 r.

• nowa definicja budynku i budowli - jak zmiany przekładają na identyfikację przedmiotu opodatkowania w podatku od nieruchomości?
• wewnętrzna kontrola zasad kwalifikacji obiektów budowlanych na potrzeby podatku od nieruchomości - na co zwrócić uwagę przed wejściem w życie zmian?
• ograniczenie zwolnienia z podatku od nieruchomości gruntów, budynków i budowli na obszarze części lotniczych lotnisk publicznego,
• zmiana zasad zwolnienia z opodatkowania podatkiem od nieruchomości instytutów badawczych,
• nowe zasady opodatkowania nieruchomości garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych,
• pozostałe planowane zmiany.

Podstawowe pojęcia wyznaczające zakres i wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości:

• wpływ ewidencji gruntów i budynków na podatek od nieruchomości,
• księgi wieczyste a podatek od nieruchomości,
• możliwość kwestionowania zapisów w ewidencjach w trakcie sporów z organami podatkowymi,
• Klasyfikacja Środków Trwałych a podatek od nieruchomości,
• organy podatkowe właściwe dla podatku od nieruchomości,
• przedawnienie podatku od nieruchomości.

Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości w tym analiza Załącznika nr 4:

• budynki, w tym również budynki czasowo niewykorzystywane w działalności gospodarczej,
• pojęcie ?przegrody budowlanej? oraz ?wyodrębnienia z przestrzeni?,
• pojęcie budowli i urządzenia budowlanego,
• różnica w pojęciu ?budynku? oraz ?budowli?,
• budowla na cudzym gruncie,
• transformatory jako obiekty budowlane opodatkowane podatkiem od nieruchomości,
• opodatkowanie urządzeń technicznych,
• sieci techniczne,
• urządzenia i maszyny posadowione na fundamentach,

Prawidłowe określenie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości:

• zasady określania powierzchni gruntów,
• powierzchnia użytkowa budynku,
• dokumentacja istotna w przypadku określania powierzchni budynku,
• powierzchnia kondygnacji, klatek schodowych,
• ustalenie podstawy opodatkowania przy budowlach,
• budowle zamortyzowane a podatek od nieruchomości,
• modernizacja budowli a obowiązek zwiększenia podstawy opodatkowania.

Podatnik podatku od nieruchomości:

• właściciel jako podatnik podatku od nieruchomości,
• posiadacz samoistny podatnikiem podatku od nieruchomości,
• użytkownik wieczysty podatnikiem podatku od nieruchomości,
• posiadacz zależny - posiadacz nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Rozliczenia podatku przez współwłaścicieli:

• podmioty zobowiązane do zapłaty podatku,
• odpowiedzialność za zaległości,
• rozliczenia między współwłaścicielami.

Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości:

• ogólne zasady powstawania obowiązku podatkowego,
• wybudowanie nieruchomości a podatek,
• nabycie nieruchomości a obowiązek podatkowy,
• sprzedaż nieruchomości,
• likwidacja obiektu budowlanego a moment wygaśnięcia obowiązku podatkowego,
• deklaracje w podatku od nieruchomości,
• terminy zapłaty podatku.

Ujęcie podatku od nieruchomości w rozliczeniu podatku dochodowego:

• podatek od nieruchomości jako koszt,
• zaległość w podatku od nieruchomości a koszty uzyskania przychodów,
• rozliczenie podatku od nieruchomości w czasie.

Najnowsze orzecznictwo sądowo-administracyjne oraz interpretacje organów podatkowych dotyczące podatku od nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi - dyskusja.