Nowe zasady wykupu prawa użytkowania wieczystego w świetle ustawy z 26 maja 2023 r. po zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw

1. Nowe zasady stosowania art. 32 ugn (rokowania pisemne, karencja 10 lat)

2. Zasady przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowe wytyczne sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych

3. Ustalanie ceny wykupu na podstawie art. 69 ust. 1 ugn - zasada dwudziestokrotności (brak wzoru) dla nieruchomości gruntowej niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej (bonifikaty, raty)

4. Ustalanie ceny wykupu na podstawie art. 69 ust.2 ugn dla nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, stopa oprocentowania rat

5. Analiza art. 69a ugn - pomoc de minimis i dopłata do wartości nieruchomości gruntowej przyjętej do ustalenia jej ceny. Płatność dopłaty w ratach.

6. Roszczenie o wykup

• treść roszczenia o wykup
• przesłanki wyłączające roszczenie o wykup

7. Zasady ustalania ceny wykupu (art. 198h ugn)

• w odniesieniu do nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa,
• w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego,
• operat aktualizacyjny a cena wykupu

8. Zasady udzielania bonifikat

• bonifikata na gruntach skarbowych
• bonifikata na gruntach samorządowych

9. Wykup na własność nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej

10. Zmiany w ustawie przekształceniowej z 2005 r.

11. Omówienie pozostałych zmian w ugn

12. Panel dyskusyjny, pytania i odpowiedzi.