Nieruchomości

Operat szacunkowy w administracji publicznej - ONLINE

29 maja 2020 r.

Online

Cena szkolenia:
490 zł

Cel szkolenia

Program

Harmonogram

Prelegenci

Cena

FORMA SZKOLENIA
  • uczestnicy logują się na szkolenie w dowolnie wybranym przez siebie miejscu i mogą korzystać z różnych urządzeń (laptop, telefon, inne) - konieczny jest dostęp do Internetu,
  • nie ma konieczności instalacji dodatkowych programów - przed szkoleniem otrzymają Państwo link i hasło do logowania się na szkolenie,
  • prelegent omawia zagadnienia korzystając z prezentacji Power Point
  • uczestnicy mają możliwość zadawania pytań na bieżąco w formie czatu lub na żywo,
  • uczestnicy otrzymują materiały w formie online.

1. Zasady wyboru rzeczoznawcy majątkowego przez organy administracji publicznej.

  • Źródła obowiązku wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego.
  • Zakres uprawnień zawodowych - czy to zawsze musi być rzeczoznawca majątkowy?
  • Status prawny rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniu administracyjnym.
  • Rzeczoznawca majątkowy w sprawach cywilnych.
  • Wycena nieruchomości a prawo zamówień publicznych.
  • Bezstronność rzeczoznawcy majątkowego.

2. Podstawowe elementy operatu szacunkowego.

  • Podstawy formalne wyceny a forma dokumentu - czy zawsze musi to być operat szacunkowy?
  • Podstawy merytoryczne - przepisy prawa określające zasady i sposoby wyceny.
    • Standardy wyceny a standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych.
    • Niezbędny zakres informacji o przedmiocie wyceny.
    • Daty istotne dla procesu wyceny, a opis nieruchomości wycenianej: właściwe przyjmowanie przeznaczenia, stanu nieruchomości i poziomu cen.
    • Otoczenie nieruchomości jako element opisu nieruchomości.
    • Źródła informacji o nieruchomości wycenianej i nieruchomościach podobnych.
    • Cel wyceny a dobór podejścia, metody i techniki wyceny.
  • Rodzaje i zakresy rynków i zasady ich definiowania.
    • Identyfikacja cech rynkowych i określanie ich wag.
  • Zakres ujawnianych danych o nieruchomościach podobnych.
  • Ograniczenia prawne i ekonomiczne - szczególne zasady wyceny nieruchomości wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz innych przepisów prawa.
  • Metody statystyczne w wycenie nieruchomości.
  • Czynności udokumentowane w operacie szacunkowym a podpisy pod operatem - kto, kiedy, w jakim zakresie?
  • Udostępnianie operatu szacunkowego.
  • Wykorzystanie operatu szacunkowego do innego celu niż został sporządzony.
  • Oględziny nieruchomości i dokumentacja fotograficzna.

3. Aktualność operatu szacunkowego.

  • Przesłanki utraty “ważności” operatu szacunkowego.
  • Dopuszczalność dokonywania aktualizacji, korekt, aneksowania etc.
  • Potwierdzanie aktualności - prawo czy obowiązek rzeczoznawcy majątkowego?
  • Zasady i tryb potwierdzania aktualności.
  • Odmowa potwierdzenia aktualności.
  • Skutki utraty aktualności operatu szacunkowego.

4. Ocena operatu szacunkowego w postępowaniu administracyjnym.

  • Stan prawno-faktyczny uwzględniany w ocenie.
  • Ocena formalna dokumentu, ocena wartości dowodowej a zakres oceny merytorycznej.
  • Wiadomości specjalne nie podlegające ocenie przez Urząd.
  • Skutki uznania operatu szacunkowego za dowód niewiarygodny dla organu.
  • Podmioty uprawnione do kwestionowania oceny.
  • Dwuinstancyjność postępowania administracyjnego.
  • Kontrola sądowo-administracyjna.

5. Urząd zwraca się o ocenę - ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego przez organizację zawodową.

  • Podstawy formalne i merytoryczne oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego przez organizację zawodową.
  • Stan prawno-faktyczny uwzględniany w ocenie.
  • Dopuszczalność udziału w ocenie rzeczoznawcy majątkowego-autora operatu szacunkowego.
  • Zakres działań podejmowanych przez zespół oceniający.
  • Skutki negatywnej oceny i możliwość jej kwestionowania.
  • Nadzór starostów nad organizacjami zawodowymi.
  • Kontrola sądowa.

6. Urząd składa skargę - treść operatu szacunkowego jako dokumentacja czynności rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniu z tytułu odpowiedzialności zawodowej.

  • Podstawy formalne i merytoryczne postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej.
  • Prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniu a prawa skarżącego.
  • Nieprawidłowy operat szacunkowy a ocena działań rzeczoznawcy majątkowego w kontekście odpowiedzialności zawodowej.
  • Skutki orzeczenia kary dyscyplinarnej dla rzeczoznawcy majątkowego, skarżącego i postępowania prowadzonego przez Urząd.
  • Dwuetapowość postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej w ramach postępowania administracyjnego ministra.
  • Dwuinstancyjność postępowania administracyjnego ministra.
  • Kontrola sądowo-administracyjna.
08:45 - 09:00 Logowanie
09:00 - 10:30 Szkolenie
10:30 - 10:45 Przerwa
10:45 - 12:30 Szkolenie
12:30 - 13:00 Przerwa
13:00 - 15:00 Szkolenie

Rzeczoznawca majątkowy, pracownik administracji rządowej, od kilkunastu lat zajmuje się problematyką gospodarki nieruchomościami, w szczególności sposobami wyceny nieruchomości i odpowiedzialnością zawodową rzeczoznawców majątkowych, wykładowca akademicki oraz prowadzący szkolenia branżowe z zakresu wyceny nieruchomości i działalności zawodowej rzeczoznawców majątkowych

Zarejestruj się ON-LINE

lub pobierz, wypełnij i odeślij formularz zgłoszeniowy:

Jezeli mają Państwo pytania związane ze szkoleniem, prosimy o kontakt: info@wlr.com.pl

Cennik szkolenia

490 + VAT
koszt udziału jednej osoby

450 + VAT
koszt uczestnictwa przy zgłoszeniu min 2 osób

W przypadku gdy udział w szkoleniu jest finansowany co najmniej w 70% ze środków publicznych stosujemy stawkę zw VAT.

Masz pytanie związane z tym szkoleniem?


Nieruchomości

Operat szacunkowy w administracji publicznej - ONLINE

29 maja 2020 r.

Online

CEL SZKOLENIA

FORMA SZKOLENIA
  • uczestnicy logują się na szkolenie w dowolnie wybranym przez siebie miejscu i mogą korzystać z różnych urządzeń (laptop, telefon, inne) - konieczny jest dostęp do Internetu,
  • nie ma konieczności instalacji dodatkowych programów - przed szkoleniem otrzymają Państwo link i hasło do logowania się na szkolenie,
  • prelegent omawia zagadnienia korzystając z prezentacji Power Point
  • uczestnicy mają możliwość zadawania pytań na bieżąco w formie czatu lub na żywo,
  • uczestnicy otrzymują materiały w formie online.

PROGRAM

1. Zasady wyboru rzeczoznawcy majątkowego przez organy administracji publicznej.

  • Źródła obowiązku wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego.
  • Zakres uprawnień zawodowych - czy to zawsze musi być rzeczoznawca majątkowy?
  • Status prawny rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniu administracyjnym.
  • Rzeczoznawca majątkowy w sprawach cywilnych.
  • Wycena nieruchomości a prawo zamówień publicznych.
  • Bezstronność rzeczoznawcy majątkowego.

2. Podstawowe elementy operatu szacunkowego.

  • Podstawy formalne wyceny a forma dokumentu - czy zawsze musi to być operat szacunkowy?
  • Podstawy merytoryczne - przepisy prawa określające zasady i sposoby wyceny.
    • Standardy wyceny a standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych.
    • Niezbędny zakres informacji o przedmiocie wyceny.
    • Daty istotne dla procesu wyceny, a opis nieruchomości wycenianej: właściwe przyjmowanie przeznaczenia, stanu nieruchomości i poziomu cen.
    • Otoczenie nieruchomości jako element opisu nieruchomości.
    • Źródła informacji o nieruchomości wycenianej i nieruchomościach podobnych.
    • Cel wyceny a dobór podejścia, metody i techniki wyceny.
  • Rodzaje i zakresy rynków i zasady ich definiowania.
    • Identyfikacja cech rynkowych i określanie ich wag.
  • Zakres ujawnianych danych o nieruchomościach podobnych.
  • Ograniczenia prawne i ekonomiczne - szczególne zasady wyceny nieruchomości wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz innych przepisów prawa.
  • Metody statystyczne w wycenie nieruchomości.
  • Czynności udokumentowane w operacie szacunkowym a podpisy pod operatem - kto, kiedy, w jakim zakresie?
  • Udostępnianie operatu szacunkowego.
  • Wykorzystanie operatu szacunkowego do innego celu niż został sporządzony.
  • Oględziny nieruchomości i dokumentacja fotograficzna.

3. Aktualność operatu szacunkowego.

  • Przesłanki utraty “ważności” operatu szacunkowego.
  • Dopuszczalność dokonywania aktualizacji, korekt, aneksowania etc.
  • Potwierdzanie aktualności - prawo czy obowiązek rzeczoznawcy majątkowego?
  • Zasady i tryb potwierdzania aktualności.
  • Odmowa potwierdzenia aktualności.
  • Skutki utraty aktualności operatu szacunkowego.

4. Ocena operatu szacunkowego w postępowaniu administracyjnym.

  • Stan prawno-faktyczny uwzględniany w ocenie.
  • Ocena formalna dokumentu, ocena wartości dowodowej a zakres oceny merytorycznej.
  • Wiadomości specjalne nie podlegające ocenie przez Urząd.
  • Skutki uznania operatu szacunkowego za dowód niewiarygodny dla organu.
  • Podmioty uprawnione do kwestionowania oceny.
  • Dwuinstancyjność postępowania administracyjnego.
  • Kontrola sądowo-administracyjna.

5. Urząd zwraca się o ocenę - ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego przez organizację zawodową.

  • Podstawy formalne i merytoryczne oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego przez organizację zawodową.
  • Stan prawno-faktyczny uwzględniany w ocenie.
  • Dopuszczalność udziału w ocenie rzeczoznawcy majątkowego-autora operatu szacunkowego.
  • Zakres działań podejmowanych przez zespół oceniający.
  • Skutki negatywnej oceny i możliwość jej kwestionowania.
  • Nadzór starostów nad organizacjami zawodowymi.
  • Kontrola sądowa.

6. Urząd składa skargę - treść operatu szacunkowego jako dokumentacja czynności rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniu z tytułu odpowiedzialności zawodowej.

  • Podstawy formalne i merytoryczne postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej.
  • Prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniu a prawa skarżącego.
  • Nieprawidłowy operat szacunkowy a ocena działań rzeczoznawcy majątkowego w kontekście odpowiedzialności zawodowej.
  • Skutki orzeczenia kary dyscyplinarnej dla rzeczoznawcy majątkowego, skarżącego i postępowania prowadzonego przez Urząd.
  • Dwuetapowość postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej w ramach postępowania administracyjnego ministra.
  • Dwuinstancyjność postępowania administracyjnego ministra.
  • Kontrola sądowo-administracyjna.

HARMONOGRAM

08:45 - 09:00 Logowanie
09:00 - 10:30 Szkolenie
10:30 - 10:45 Przerwa
10:45 - 12:30 Szkolenie
12:30 - 13:00 Przerwa
13:00 - 15:00 Szkolenie

PRELEGENCI

Rzeczoznawca majątkowy, pracownik administracji rządowej, od kilkunastu lat zajmuje się problematyką gospodarki nieruchomościami, w szczególności sposobami wyceny nieruchomości i odpowiedzialnością zawodową rzeczoznawców majątkowych, wykładowca akademicki oraz prowadzący szkolenia branżowe z zakresu wyceny nieruchomości i działalności zawodowej rzeczoznawców majątkowych


CENA SZKOLENIA

490 + VAT
koszt udziału jednej osoby

450 + VAT
koszt uczestnictwa przy zgłoszeniu min 2 osób

W przypadku gdy udział w szkoleniu jest finansowany co najmniej w 70% ze środków publicznych stosujemy stawkę zw VAT.


Zarejestruj się ON-LINE
lub pobierz, wypełnij i odeślij formularz zgłoszeniowy:


Masz pytanie związane z tym szkoleniem?