Pomoc publiczna w gospodarce nieruchomościami - aktualne zagadnienia

• przesłankami występowania pomocy publicznej;
• definicjami związanym z prawem pomocy publicznej;
• przypadkami, w których może wystąpić pomoc publiczna w świetle przepisów o gospodarce nieruchomościami;
• warunkami dopuszczalności pomocy de minimis;
• obowiązkami związanymi z udzielaniem pomocy publicznej;
• zasadami ustalania wartości udzielonej pomocy (np. w przypadku bonifikat, płatności ratalnych);
• zmianami zasad udzielania pomocy wynikającymi z reformy przepisów o pomocy publicznej;
• formularzami przedstawianymi przy ubieganiu się o pomoc de minimis oraz nowymi wzorami zaświadczeń o pomocy de minimis;
W trakcie szkolenie omówione zostaną również zagadnienia dotyczące udzielania ulg w spłacie (odraczanie terminów lub rozkładania na raty oraz umorzenia spłaty) należności pieniężnych z tytułu gospodarowania nieruchomościami, które mają charakter cywilnoprawny z punktu widzenia przepisów o pomocy publicznej, które wynikają z Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw. Szkolenie skierowane jest do osób stosujących przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Wprowadzenie - podstawowe pojęcia i zakres zastosowania prawa pomocy publicznej

• definicja pomocy publicznej
• prawo regulujące udzielanie pomocy publicznej
• definicje dotyczące pomocy publicznej
• skutki udzielenia nielegalnej pomocy publicznej oraz pomocy niezgodnej z zasadami rynku wewnętrznego
• pomoc publiczna w przypadku finansowania infrastruktury

Pomoc publiczna w gospodarce nieruchomościami

• Sprzedaż/dzierżawa/wynajem/oddanie w użytkowanie majątku publicznego
• Bonifikaty
• Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
• Zmiany terminów płatności opłat za korzystanie z nieruchomości publicznych
• Udzielanie ulg w spłacie należności o charakterze cywilnoprawnym (rozłożenie na raty, odroczenie terminu płatności należności publicznych, umarzanie należności)
• Inne formy

Pomoc publiczna w gospodarce nieruchomościami jako pomoc de minimis - rozporządzenie Komisji (UE) nr 1407/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz. Urz. UE L 352 z 24.12.2013)

• pomoc de minimis, a pomoc publiczna
• sektory w których nie można udzielać pomocy de minimis
• maksymalna kwota pomocy de minimis
• zasady identyfikacji tzw. Jednego przedsiębiorstwa
• zasady kumulacji pomocy de minimis
• pomoc de minimis w sektorze rolnictwa i rybołówstwa

Obliczanie wartości pomocy udzielanej w różnych formach (rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 11 sierpnia 2004 r. w sprawie szczegółowego sposobu obliczania wartości pomocy publicznej udzielanej w różnych formach)

• definicja i zastosowanie stopy referencyjnej i dyskontowej;
• kategorie ratingowe i zasady ich ustalania
• ocena jakości ustanawianych zabezpieczeń
• dyskontowanie pomocy udzielanej w transzach - idea dyskontowania pomocy, procent składany a dyskontowanie, czynnik dyskontujący, dobór odpowiedniej stopy dyskontowej, płatności o zróżnicowanych okresach dyskontowania
• ekwiwalent dotacji brutto - ustalanie wartości pomocy w przypadku rozłożeń na raty, zmian terminów płatności, innych nietypowych form pomocy

Procedura udzielania pomocy publicznej i obowiązki podmiotów udzielających pomocy

• omówienie formularza stanowiącego załącznik do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 29 marca 2010 r. w sprawie zakresu informacji przedstawianych przez podmiot ubiegający się o pomoc de minimis.
• zasady wypełniania i korygowania zaświadczeń o pomocy de minimis - rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 20 marca 2007 r. w sprawie zaświadczeń o pomocy de minimis i pomocy de minimis w rolnictwie lub rybołówstwie.
• zasady dotyczące sprawozdawczości (sprawozdanie o udzielonej pomocy oraz informacja o nieudzieleniu pomocy, system SHRiMP i SRPP) - rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 sierpnia 2008 r. w sprawie sprawozdań o udzielonej pomocy publicznej, informacji o nieudzielaniu takiej pomocy oraz sprawozdań o zaległościach przedsiębiorców we wpłatach świadczeń należnych na rzecz sektora finansów publicznych (Dz. U. Nr 153, poz. 923 ze zm.).