Podatki

Podatek VAT w nieruchomościach w 2016 r.

28 października 2016 r.

hotel Marriott, Al. Jerozolimskie 65/79, Warszawa

Cena szkolenia:
500 zł

Cel szkolenia

Program

Harmonogram

Prelegenci

Cena

Cel szkolenia:

  • Podstawową korzyścią dla Uczestników szkolenia jest poznanie regulacji podatkowych dotyczących rozliczenia podatku VAT w nieruchomościach obowiązujących w 2015 r.
  • Uczestnicy szkolenia poznają praktyczne aspekty rozliczania podatku VAT w nieruchomościach;
  • Szkolenie odbywa się na zasadzie: problem - rozwiązanie problemu i ma charakter warsztatów




zmiany w podatku VAT od 2016 r. związane z nieruchomościami:

  • Pre-wskaźnik a usługi związane z nieruchomościami;
  • Nieruchomość dla celów prywatnych i związanych z działalnością gospodarczą - zasady wyliczenia prawa do odliczenia;
  • Pre-wskaźnik a proporcja związana ze sprzedażą zwolnioną;
  • Obowiązki korygowania podatku VAT z tytułu na proporcję i pre-wskaźnik;
  • Przykłady wyliczania pre-wskaźnika i proporcji

Sprzedaż nieruchomości a podatek VAT:

  • zwolnienia przedmiotowe od VAT - problemy praktyczne i aktualne orzecznictwo
  • zwolnienie podmiotowe: liczenie limitu obrotów - do i ponad 150.000 zł.
  • sprzedaż gruntu z budynkiem - zasady opodatkowania i stawki podatkowe;
  • określenie wartości budynku, budowli i gruntu - znaczenie praktyczne;
  • stawka 23% - w jakich przypadkach?
  • przypadki wyboru stawki 23% i stawki “zw”
  • sprzedaż ulepszonej budowli lub budynku - ulepszenie z odliczeniem podatku VAT a stawka podatku przy sprzedaży;
  • akt notarialny a faktura VAT;
  • moment dostawy towarów;
  • zaliczka z tytułu sprzedaży a obowiązek podatkowy;
  • wykazywanie stawki “zw” w deklaracji podatkowej;
  • zwolnienie z posiadania kas fiskalnych a sprzedaż nieruchomości.

Usługi najmu i zarządzania nieruchomościami - ogólne zasady opodatkowania VAT

  • nieruchomości jako przedmiot najmu i zarządzania
  • budynki mieszkalne i niemieszkalne oraz lokale mieszkalne i niemieszkalne
  • zakres usług najmu nieruchomości
  • zakres usług zarządzania nieruchomościami
  • znaczenie statystyki dla opodatkowania VAT najmu i zarządzania
  • obowiązek podatkowy w przypadku usług najmu i zarządzania nieruchomościami
  • usługa kompleksowa i stawki VAT na usługi za media (woda, ścieki, śmieci)
  • stawki VAT na usługi zarządzania nieruchomościami
  • współczynnik odliczeń (sprzedaż mieszana)

Szczegółowe rozliczanie VAT przez spółdzielnie mieszkaniowe

  • Rozliczenia pomiędzy spółdzielnią a jej członkami
  • Wydatki na pokrycie kosztów związanych z częściami odrębnymi nieruchomości
  • Wydatki na pokrycie kosztów związanych z częścią wspólną nieruchomości
  • Rozróżnienie zarządu od zarządcy nieruchomością
  • VAT od szczególnych czynności:
    • reklama zamieszczana na budynku
    • usługi porządkowe
    • zaliczki na poczet czynszu najmu i zarządzania nieruchomościami

Faktura i kasa fiskalna

  • Kasa fiskalna dla kogo?
  • Zwolnienie z posiadania kasy fiskalnej a usługi zarządzania nieruchomościami;
  • Kasa fiskalna w przypadku najmu, dzierżawy - kiedy zwolnienie?
  • Dane faktury;
  • Faktura korygująca w 2016 r. - zmiany na gruncie Ustawy CIT a podatek VAT;
  • Faktura zaliczkowa - zasady wystawiania i stosowania;
  • Sprzedaż zwolniona a obowiązek wystawienia faktury - kiedy?

Refakturowanie mediów

  • Pojęcie refakturowania oraz usługi podlegające refakturowaniu, w tym: woda, śmieci i ścieki, energia cieplna, energia gazowa, energia elektryczna, usługi telekomunikacyjne
  • Pojęcie usługi najmu a media:
  • Media częścią składową usługi najmu, w tym: umowne przenoszenie kosztów mediów - ORZECZNICTWO I INTERPRETACJE;
  • Odsprzedaż mediów odrębną transakcją, w tym: umowne i bezumowne przenoszenie kosztów mediów
  • Obowiązek podatkowy oraz podstawa opodatkowania najmu i refakturowanych mediów

Pytania i odpowiedzi - dyskusja uczestników.

09:45 - 10:00 Rejestracja i przywitanie uczestników
10:00 - 11:30 Szkolenie
11:30 - 11:45 Przerwa kawowa
11:45 - 13:30 Szkolenie
13:30 - 14:00 Lunch
14:00 - 16:00 Szkolenie
16:00 Zakończenie szkolenia

Joanna Patyk  Doradca Podatkowy, Prawnik, Absolwentka i stypendystka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego. Posiada 12-letnie doświadczenie w zakresie podatków, które zdobyła pracując w kancelarii prawno - podatkowej oraz międzynarodowej firmie konsultingowej. Obecnie właścicielka Kancelarii Podatkowej TAX & BUSINESS. Specjalistka w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, w tym rozliczeń transakcji pomiędzy podmiotami powiązanymi - Transfer Pricing oraz podatku u źródła, a także podatku od towarów i usług. Współautorka książek: "Dokumentacja VAT", "Komentarz do podatku dochodowego od osób prawnych" - wydanie:2008 i 2010 oraz autorka licznych publikacji prasowych, w tym w Gazecie Prawnej oraz Przeglądzie Podatkowym.

Zarejestruj się ON-LINE

lub pobierz, wypełnij i odeślij formularz zgłoszeniowy:

Jezeli mają Państwo pytania związane ze szkoleniem, prosimy o kontakt: info@wlr.com.pl

Cennik szkolenia

600 + 23% VAT
koszt udziału jednej osoby

500 + 23% VAT
koszt udziału drugiej i każdej kolejnej osoby z firmy/instytucji

Podatki

Podatek VAT w nieruchomościach w 2016 r.

28 października 2016 r.

hotel Marriott, Al. Jerozolimskie 65/79, Warszawa

CEL SZKOLENIA

Cel szkolenia:

  • Podstawową korzyścią dla Uczestników szkolenia jest poznanie regulacji podatkowych dotyczących rozliczenia podatku VAT w nieruchomościach obowiązujących w 2015 r.
  • Uczestnicy szkolenia poznają praktyczne aspekty rozliczania podatku VAT w nieruchomościach;
  • Szkolenie odbywa się na zasadzie: problem - rozwiązanie problemu i ma charakter warsztatów





PROGRAM

zmiany w podatku VAT od 2016 r. związane z nieruchomościami:

  • Pre-wskaźnik a usługi związane z nieruchomościami;
  • Nieruchomość dla celów prywatnych i związanych z działalnością gospodarczą - zasady wyliczenia prawa do odliczenia;
  • Pre-wskaźnik a proporcja związana ze sprzedażą zwolnioną;
  • Obowiązki korygowania podatku VAT z tytułu na proporcję i pre-wskaźnik;
  • Przykłady wyliczania pre-wskaźnika i proporcji

Sprzedaż nieruchomości a podatek VAT:

  • zwolnienia przedmiotowe od VAT - problemy praktyczne i aktualne orzecznictwo
  • zwolnienie podmiotowe: liczenie limitu obrotów - do i ponad 150.000 zł.
  • sprzedaż gruntu z budynkiem - zasady opodatkowania i stawki podatkowe;
  • określenie wartości budynku, budowli i gruntu - znaczenie praktyczne;
  • stawka 23% - w jakich przypadkach?
  • przypadki wyboru stawki 23% i stawki “zw”
  • sprzedaż ulepszonej budowli lub budynku - ulepszenie z odliczeniem podatku VAT a stawka podatku przy sprzedaży;
  • akt notarialny a faktura VAT;
  • moment dostawy towarów;
  • zaliczka z tytułu sprzedaży a obowiązek podatkowy;
  • wykazywanie stawki “zw” w deklaracji podatkowej;
  • zwolnienie z posiadania kas fiskalnych a sprzedaż nieruchomości.

Usługi najmu i zarządzania nieruchomościami - ogólne zasady opodatkowania VAT

  • nieruchomości jako przedmiot najmu i zarządzania
  • budynki mieszkalne i niemieszkalne oraz lokale mieszkalne i niemieszkalne
  • zakres usług najmu nieruchomości
  • zakres usług zarządzania nieruchomościami
  • znaczenie statystyki dla opodatkowania VAT najmu i zarządzania
  • obowiązek podatkowy w przypadku usług najmu i zarządzania nieruchomościami
  • usługa kompleksowa i stawki VAT na usługi za media (woda, ścieki, śmieci)
  • stawki VAT na usługi zarządzania nieruchomościami
  • współczynnik odliczeń (sprzedaż mieszana)

Szczegółowe rozliczanie VAT przez spółdzielnie mieszkaniowe

  • Rozliczenia pomiędzy spółdzielnią a jej członkami
  • Wydatki na pokrycie kosztów związanych z częściami odrębnymi nieruchomości
  • Wydatki na pokrycie kosztów związanych z częścią wspólną nieruchomości
  • Rozróżnienie zarządu od zarządcy nieruchomością
  • VAT od szczególnych czynności:
    • reklama zamieszczana na budynku
    • usługi porządkowe
    • zaliczki na poczet czynszu najmu i zarządzania nieruchomościami

Faktura i kasa fiskalna

  • Kasa fiskalna dla kogo?
  • Zwolnienie z posiadania kasy fiskalnej a usługi zarządzania nieruchomościami;
  • Kasa fiskalna w przypadku najmu, dzierżawy - kiedy zwolnienie?
  • Dane faktury;
  • Faktura korygująca w 2016 r. - zmiany na gruncie Ustawy CIT a podatek VAT;
  • Faktura zaliczkowa - zasady wystawiania i stosowania;
  • Sprzedaż zwolniona a obowiązek wystawienia faktury - kiedy?

Refakturowanie mediów

  • Pojęcie refakturowania oraz usługi podlegające refakturowaniu, w tym: woda, śmieci i ścieki, energia cieplna, energia gazowa, energia elektryczna, usługi telekomunikacyjne
  • Pojęcie usługi najmu a media:
  • Media częścią składową usługi najmu, w tym: umowne przenoszenie kosztów mediów - ORZECZNICTWO I INTERPRETACJE;
  • Odsprzedaż mediów odrębną transakcją, w tym: umowne i bezumowne przenoszenie kosztów mediów
  • Obowiązek podatkowy oraz podstawa opodatkowania najmu i refakturowanych mediów

Pytania i odpowiedzi - dyskusja uczestników.


HARMONOGRAM

09:45 - 10:00 Rejestracja i przywitanie uczestników
10:00 - 11:30 Szkolenie
11:30 - 11:45 Przerwa kawowa
11:45 - 13:30 Szkolenie
13:30 - 14:00 Lunch
14:00 - 16:00 Szkolenie
16:00 Zakończenie szkolenia

PRELEGENCI

Joanna Patyk  Doradca Podatkowy, Prawnik, Absolwentka i stypendystka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego. Posiada 12-letnie doświadczenie w zakresie podatków, które zdobyła pracując w kancelarii prawno - podatkowej oraz międzynarodowej firmie konsultingowej. Obecnie właścicielka Kancelarii Podatkowej TAX & BUSINESS. Specjalistka w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, w tym rozliczeń transakcji pomiędzy podmiotami powiązanymi - Transfer Pricing oraz podatku u źródła, a także podatku od towarów i usług. Współautorka książek: "Dokumentacja VAT", "Komentarz do podatku dochodowego od osób prawnych" - wydanie:2008 i 2010 oraz autorka licznych publikacji prasowych, w tym w Gazecie Prawnej oraz Przeglądzie Podatkowym.


CENA SZKOLENIA

600 + 23% VAT
koszt udziału jednej osoby

500 + 23% VAT
koszt udziału drugiej i każdej kolejnej osoby z firmy/instytucji


Zarejestruj się ON-LINE
lub pobierz, wypełnij i odeślij formularz zgłoszeniowy: